звоните нам

8(495) 783-43-90

Мы в Facebook

@windowdesign.ru

пишите нам

info@windowdesign.ru

Как согласовать замену остекления и нужно ли это?

Один из наиболее частых вопросов, который нам задают -
Согласование замены остекления

"Нужно ли согласовывать замену остекления и, если нужно, то с кем и как?"

Однозначно ответить на этот вопрос трудно, но мы постараемся представить как можно более полный анализ этого непростого вопроса и дать некоторые советы.

В принципе, согласовывать замену окон или остекления балкона не нужно. Это потому, что после принятия Постановления Правительства Москвы №508 от 25 октября 2011 года эти работы исключены из списка требующих согласования, да и тип и конфигурация остекления также не присутствуют на поэтажных планах БТИ и в документах на квартиру, поэтому если не менять размеры существующего остекления то и согласование излишне. Если же необходимо расширить, уменьшить или еще как то изменить существующие оконные проемы, то согласование необходимо. Но это  обычно не наш случай.

К слову, в своей работе мы сталкивались с более экзотическими запретами. Например, архитектурное бюро, выполнявшее проект здания, считает что внешний вид фасада, вместе со всем рисунком остекления или его отсутствия является объектом авторских прав, и в том случае если вы остеклите не остекленный балкон или измените цвет, конфигурацию или что то такое в существующем остеклении, то вы нарушите их авторские права на внешний вид здания и на вас могут подать в суд за нарушение авторский прав...

Еще существуют определенные противопожарные требования. Из этих требований нас больше всего интересуют упомянутые в действующем на сегодняшний день своде правил СП 2.13130.2012 "междуэтажные пояса" и класс огнестойкости. В принципе, нарушения этих норм не являются причиной запрета на работу, но могут привести к административной или уголовной ответственности, если что то загорится или кто-то пострадает. Но на такую вероятность обычно часто закрывают глаза при производстве ремонта, что в принципе неправильно. Мы, при выполнении работ по замене остекления, соблюдаем эти требования.
В общем,

процесс правильного и даже несколько избыточного согласования замены остекления состоит из следующих шагов -

  1. Согласование проекта с архитектурным бюро на предмет соблюдения авторских прав и в Мосархитектуре. Но учтите, что если меняются размеры остекления или цветовое решение фасада такое согласование может стать невозможным.
  2. Согласование проекта замены остекления с проектировщиками здания на предмет соответствия по ветровым и прочим нагрузкам, нагрузкам на плиты перекрытий, отсутствие вмешательства в несущие элементы фасада и т.п.
  3. Согласование с застройщиком переход гарантийных обязательств на фасадное остекление, ведь после вмешательства гарантию должна поддерживать компания, осуществляющая замену остекления.
  4. И, наконец, все эти документы предоставить в УК, с документами, подтверждающими право компании на выполнение такого рода работ (всякие свидетельства, сертификаты, гарантийные письма, наряд-допуски и т.п.)
Но в подавляющем большинстве случаев никто, конечно, эти согласования не выполняет. Чаще всего,

если вы не выходите за рамки обычной замены холодного остекления, причем осуществляете это с привлечением нормальной компании-подрядчика всё согласование начинается и заканчивается в управляющей компании.


Для этого мы предоставляем все необходимые докумены, которые в 99% случаев полностью устраивают УК, а в случае необходимости можем взять на себя и сам процесс согласования.

Вот этот список, можете сохранить где нибудь себе на заметку -

  1.  Проект замены холодного фасадного остекления, оформленный в соответствии с требованиями управляющей компании, содержащий в себе чертежи основных узлов и сечений, список применяемых технологий и материалов, технологическую карту работ и т.п.
  2. Гарантийное письмо в УК о принятии на себя ответственности за сохранность общедомового имущества и имущества третьих лиц при производстве работ, документы на организацию.
  3. Если при производстве работ используются промышленные альпинисты - наряд-допуск на работы повышенной опасности и другие соответствующие документы.
  4. Сертификаты на применяемые материалы - пожаробезопасность и другие.
От вас дополнительно могут потребовать -
  • Заявление на проведение работ по замене остекления
  • Копию договора с подрядчиком (редко).

Вне зависимости от того, планируете ли вы согласование замены остекления или нет, в любом случае мы предоставляем проект с которым вы всегда можете вернуться к этому процессу.
Обратите внимание на требования к содержанию проекта:

  1. Проект должен быть разработан специализированной организацией, членом СРО проектировщиков;
  2. Проект должен содержать следующие разделы:
    • конструкция остекления до проведения работ (с обозначением расположения створок);
    • конструкция остекления после выполнения работ и замены необходимых элементов (с обозначением расположения створок);
    • указание заполнений каждой зоны остекления;
    • подробные чертежи основных узлов и сечений конструкций, подвергающиеся модификации;
    • формулы стеклопакетов или тип заполнения для каждой из утепляемых зон с пояснением условных обозначений и использованных сокращений,
    • тип и марка используемого оконного профиля;
    • цвет элементов остекления (по каталогу RAL);
    • наружная окраска должна строго совпадать с исходным цветом конструкции (по каталогу RAL);
    • светопрозрачные зоны – тип стекла (тонировка, рефлективные стекла и пр.);
    • в непрозрачных зонах: цвет экранов (или вновь устанавливаемых элементов) в зонах межэтажных  перекрытий, а также цвет непрозрачного (окрашенного) стекла (стемалит по каталогу RAL) в зонах межэтажных  перекрытий, в непрозрачных вертикальных и горизонтальных заполнениях, не должен отличаться от предусмотренного проектным решением.
  3. Пояснительная записка или технологическая карта работ должна включать в себя следующие разделы:
    • описание порядка производимых работ;
    • расчет ветровой нагрузки.
    • расчет статических нагрузок
  4. На титульном листе проекта должен быть указан:
    • адрес объекта (улица/проспект, № дома/корпуса,/квартиры);
    • название организации, выполняющей работы по замене остекления;
    • ФИО и должность лицы, утвердившего данный проект

Не хотите сами заниматься согласованием? Доверьте нам!

Мы можем помочь с согласованием проекта замены холодного фасадного остекления в вашей УК.

Просто позвоните нам - 8-495-783-43-90, и наши специалисты разработает проект под вашу фасадную систему с учетом всех требований, как общестроительных так и индивидуальных, и возьмут на себя процесс согласования.